Die luxemburgische Regierung hat ein neues System für beschleunigte Abschreibungen bei Mietimmobilien beschlossen, um Investitionen in den Wohnungsbau attraktiver zu machen.
Im Rahmen des Maßnahmenpakets "Booster fir de Wunnengsbau" können Investitionen bis zu einer Abschreibungsbasis von 600.000 Euro künftig sechs Jahre lang mit sechs Prozent jährlich abgeschrieben werden. Darüber hinaus gilt ein Satz von zwei Prozent ohne zeitliche Begrenzung. Unter der vorherigen Regierung war der erhöhte Abschreibungssatz auf vier Prozent gesenkt worden.
Einige Bauträger und Investoren kritisieren die Neuregelung. Sie fordern, dass der höhere Satz zumindest für die ersten 600.000 Euro gilt, auch wenn die Baukosten insgesamt darüber liegen. Wohnungsbauminister Claude Meisch (DP) betont dagegen, dass vor allem neue, kleinere und bezahlbare Mietwohnungen entstehen sollen.
Für Immobilienkäufe im Jahr 2026 können Steuerpflichtige zwischen dem alten und dem neuen Modell wählen. Ab dem 1. Januar 2027 gilt ausschließlich die neue Regelung. Für bereits erfasste Investitionen bleiben die bisherigen Bestimmungen bis zum Ende ihrer Laufzeit bestehen.
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